其实很多地区房贷收紧，目的就是为了使房价降温。要知道如果全国各地绝大多数人都没有钱去买房子的话，那么房价自然会下降。要知道，房子是用来住的，不是用来炒的。本来房价就是虚高的，算上那些成本以及材料的费用，还有人工的费用之后，房屋的价格不应该定这么高。房子的属性就是给人们住，如果宁愿把价格定很高也不给人住的话，房地产也是会崩盘的。
现在的现象就是房子建得越来越多，但是入住率是非常的低的。因为房子的价格在那里，大家的手头的钱也就是这么多，人也拿不出多余的钱去买那些房子，所以很多楼盘的现状就是空置率非常的大。人们想一想与其去买一套，因为买不起的房子还不如租房子来的痛快。因为人生也就短短几十年，算一下租房子的钱，其实还是远远低于买一套房子的钱的。现在二手房贷款是非常的缓慢的，甚至很多银行都要求需要拿出你的银行流水证明。这些证明就是为了证明你的房子的首付的钱是你本人的钱，而不是其他人给你的钱。有很多二手房的贷款还需要等到明年，可以说是非常的久了。
银行房贷收紧原因是什么?
银行房贷之所以会收紧，多半是银行额度紧缺导致的。当然，还可能有国家对资金流入楼市的把控更严格的缘故。为了遏制炒房热度，国家加强了对房地产市场的监管，如此一来，银行在审批房贷时会思考度量更多，以避免超出监管要求。而且人民银行、银保监会发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，分档设置了房地产贷款余额占比上限和个人住房贷款余额占比上限。
通知发布后，就有部分银行发放房贷的规模受到限制。因为此前发放个人房贷的占比较高，甚至超过了央行规定的红线，所以银行需要调整到规定范围之内。而占比接近红线的银行也需要控制房贷的增长速度。而关于房地产贷款余额占比上限，大型银行不得超过40%，中型银行不得超过27.5%，小型银行不得超过22.5%。个人住房贷款余额占比上限则是大型银行不得超过32.5%，中型银行不得超过20%，小型银行不得超过17.5%。
